Os móveis estão incluídos no aluguel?

Só porque o anúncio diz que está “mobiliado”, isso não significa que o aluguel cotado inclui os móveis. Algumas empresas “atraem” seus clientes cobrando o preço de um apartamento sem mobília e, em seguida, incluindo a mobília como despesas adicionais. Você pode superar essa tática tornando esta sua primeira pergunta. Você precisa de um lugar mobiliado , então descubra quanto custa com a mobília nele.

Que mobília está incluída?

A palavra “fornecido” não é um termo universal. Para algumas agências, “mobiliado” significa mesa e cadeiras, cama, abajur, TV, sofá e nada mais. Outras empresas criam uma experiência de apartamento totalmente mobiliado com todas as necessidades incluídas, até mesmo a decoração. Certifique-se de que o preço anunciado inclui pelo menos móveis suficientes para tornar o seu lugar confortável, agradável e utilizável. Provedores de hospedagem corporativa geralmente têm a capacidade de alterar os tipos de cama para atender às suas necessidades.

Os acessórios são incluídos como parte do mobiliário?

Para uma experiência de vida verdadeiramente confortável, você precisa de mais do que um lugar para se sentar e um lugar para dormir. Você precisa de pratos, utensílios de cozinha, talheres, esfregão, aspirador de pó, toalhas de banho, etc. Se a agência não deixar claro que esses e outros acessórios estão incluídos, pergunte. Caso contrário, você pode sair correndo até a loja para comprar essas coisas.

Posso ter uma lista de móveis e acessórios incluídos?

Mesmo quando uma empresa fornece móveis e acessórios completos, ainda pode haver algo de que você precisa que não está incluído. Você está fazendo essa pergunta por dois motivos: a) para descobrir se há mais alguma coisa que você precisa trazer com você; eb) como um inventário para que você possa ter certeza de não levar algo inadvertidamente com você ao sair.

Existe uma caução extra para a mobília?

Novamente, algumas empresas separam seus custos de aluguel e seus custos de mobiliário; mesmo com o depósito de segurança. Descubra o número verdadeiro para que não haja surpresas.

Quais utilitários já estão incluídos?

A maioria dos apartamentos mobiliados inclui utilitários como telefone, cabo e wi-fi como parte do custo do aluguel; outros não fazem. Descubra na agência ou no locador quais utilitários vêm com o apartamento e quais (se houver) você terá que configurar para si mesmo. Descubra também qual nível de cabo está incluído e se a velocidade da Internet corresponde às suas necessidades.

As propriedades mobiliadas geralmente incluem…

Embora as propriedades não mobiliadas tenham um esboço de quais devem ser os requisitos mínimos, quando se trata de fornecer um aluguel, as coisas são um pouco diferentes e abertas à interpretação.

Um proprietário pode incluir mais do que o outro, mas uma boa regra é fornecer tudo o que uma pessoa precisa para viver confortavelmente. Então, a lista de inclusões ficaria assim:

• Tudo o que uma propriedade sem mobília tem (veja a lista acima)
• Sofás e/ou poltronas
• Mesa de jantar e cadeiras
• Utensílios de mesa
• Guarda-roupas
• Cômoda
• Cama(s)

Agora que vimos o que define um imóvel mobiliado ou não mobiliado, é hora de ver o que é melhor tanto para quem aluga quanto para quem mora nesses imóveis.

Qual é o melhor para os proprietários?

Como seria de esperar, há tons de cinza envolvidos nessa questão aparentemente preta ou branca.

A principal consideração para os proprietários deve ser sempre a do inquilino – o que eles querem é muito mais importante do que o que você quer, e é aí que você encontrará a resposta correta para essa pergunta. Afinal, a primeira coisa que um proprietário quer do imóvel alugado é a devolução, e você não receberá nenhum se sua propriedade não for preenchida!

Circunstâncias pessoais podem entrar na mistura, mas sempre deve ser sobre o inquilino. Fale com um agente de locação local respeitável (como nós!) para descobrir onde fica o terreno em sua área específica para o tipo de propriedade que você deseja alugar. Um apartamento no centro de Londres, por exemplo, geralmente terá um tipo diferente de inquilino para uma casa nos limites da capital, como Wanstead, de onde operamos, então você deve apresentar a propriedade de acordo.

‘Faça a lição de casa’ é um mantra que você vai ler bastante em nosso blog, e na hora de escolher entre deixar ou não seu imóvel mobiliado ou não o conselho não é diferente. Dito isto, ainda existem prós e contras claros para cada um, independentemente de qual você escolher.

Vantagens de alugar um imóvel mobiliado

• Seus inquilinos economizarão dinheiro na compra de itens caros
• Você economizará dinheiro movendo coisas se a propriedade já estiver mobiliada
• Os móveis podem ser reutilizados assim que o arrendamento terminar
• Uma porcentagem do custo de substituição e descarte de itens antigos será dedutível de impostos
• Você pode obter um preço melhor pelo seu aluguel se o oferecer mobiliado
• A demanda pode ser maior, caso o mercado considere os imóveis mobiliados atraentes em sua região

Vantagens de alugar um imóvel sem mobília

• Seu desembolso inicial será consideravelmente menor se você não precisar mobiliar o imóvel
• Sem noites sem dormir devido a danos ou substituição de itens devido ao desgaste
• Não há necessidade de segurar os móveis que o inquilino traz com eles
• Perfeito para inquilinos que se deslocam com seus próprios móveis, pois não terão que desembolsar para armazenamento
• Os inquilinos geralmente ficarão mais felizes cercados por seus próprios móveis
• Poderia atrair inquilinos que procuram um arrendamento mais longo e estável
• Não há necessidade de limpar a propriedade se você optar por vender, o que reduzirá seus custos

Posso escolher móveis?

A maioria dos apartamentos mobiliados vem pré-mobilados, como uma suíte de hotel, onde o que você vê é o que você obtém. Em outros casos, você poderá escolher o tipo de mobília. Em outros casos, a agência pode conseguir uma peça de mobiliário de que você precisa e que ainda não está incluída. Pergunte como a empresa lida com esses detalhes.

Haverá coleta / entrega de móveis e como isso funciona?

Se o seu apartamento é estritamente pré-mobilado, esta questão não é um problema. Se, no entanto, você está escolhendo móveis e / ou misturar e combinar, é importante saber se os drivers irão instalar e montar as peças, ou se você mesmo terá que fazer alguma montagem.

FONTE: https://pt.wikipedia.org/wiki/Apartamento

Jornalista e Redator Paula Santana

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